Medellín
ADR $95 · ocupación 71% · margen 48%
Mejor temporada: Dic–Mar · Jun–Ago
Colombia
Airbnb en Colombia: el mercado STR más caliente de Sudamérica
Colombia pasó de mercado emergente a uno de los destinos STR más rentables y dinámicos del hemisferio. Demanda combinada de turismo internacional, nómadas digitales y diáspora retornada empuja el ADR mientras la regulación se endurece. Elige una ciudad para ver datos reales por zona, reglamentos vigentes y márgenes esperados.
Elige tu ciudad en Colombia
Cartagena
ADR $135 · ocupación 68% · margen 46%
Mejor temporada: Dic–Mar · Jul–Ago
El mercado STR de mayor crecimiento de LatAm
- Demanda dual: turismo internacional (USA, Europa, LatAm) + nómadas digitales con estancias medias predecibles
- Costos operativos significativamente menores que mercados USA: limpieza, mantenimiento y servicios 60–75% más baratos
- Clima estable favorable a ocupación constante todo el año, especialmente en Medellín y costa Caribe
- Comunidad creciente de inversionistas latinoamericanos y diáspora colombiana con foco en STR
- Regulación clara a nivel nacional (RNT) pero con creciente endurecimiento de reglamentos de propiedad horizontal en colonias prime