Cassia Residences: el proyecto de lujo en Coral Gables que permite Airbnb

Amenidades de cinco estrellas en un proyecto pequeño

Cassia tiene más de un acre de amenidades para solo 174 unidades en 12 pisos:

Primer piso

• Spa con piscina techada
• Gimnasio
• Salas de masaje, sauna y steam room
• Espacio para yoga
• Bar

Segundo piso

• Executive center para trabajar
• Taquillas privadas individuales
• Salas de conferencia
• Mercado abierto 24 horas
• Media room

Quinto piso, el favorito de Martha

• Piscina estilo resort
• Barbacoa y cocinas exteriores
• Cabañas para tomar el sol
• Jardín zen para meditar
• Clubhouse con billar, cine y área para ver los partidos

Para un Airbnb, este tipo de amenidades son una ventaja real: hacen que una estadía se sienta como un resort y diferencian la propiedad frente a la competencia.

Ubicación: "ubicación, ubicación, ubicación"

• Aeropuerto Internacional de Miami muy cerca, clave para viajeros e inversionistas que vienen de fuera.
• Merrick Park, con más de 100 tiendas de diseñador, cine y restaurantes, todo caminable.
• Universidad de Miami a milla y media, y una estación de Metrorail a 3 minutos que lleva directo al campus.
• Brickell a 5 minutos, cerca de Downtown, y Key Biscayne a 15 minutos.

¿Quién está comprando?

• Inversionistas de Nueva York, que conocen Coral Gables de vacaciones y ahora lo ven como inversión.
• Padres de estudiantes de la Universidad de Miami, que buscan un lugar seguro y sin necesidad de carro para sus hijos. Algunos compran unidades de dos dormitorios para quedarse cuando los visitan.
• Inversionistas de renta corta, porque en la zona hay pocos hoteles y poca competencia.

Tres estrategias en una misma propiedad

La flexibilidad es el gran argumento de Cassia:

1. Vivirla: al ser residencial, puedes aplicar el homestead.
2. Rentarla a corto plazo: estancias desde 3 noches, tipo Airbnb.
3. Rentarla a largo plazo: por ejemplo, a un estudiante de la Universidad de Miami.

O combinarlas: usarla parte del año y rentarla el resto.

Las unidades que recomienda Martha

• Night Collection (quinto piso): unidades con terrazas amplias, algunas con vista al jardín. "Es como vivir en una casa."
• Lofts frente a Bird Road: cuatro unidades de techos altos rodeadas de árboles. Para quien quiere comprar más de una, se ofrecen las cuatro juntas, lo que permite armar una propuesta premium y escalar la operación de renta corta.

¿Cuándo se entrega?

La construcción está en su etapa final. La entrega está proyectada para el primer trimestre de 2027. Cuando se emitan las certificaciones, el comprador puede cerrar y empezar a operar.

Antes de invertir: haz tus números

Un proyecto atractivo no garantiza una buena inversión. Antes de comprar cualquier propiedad para Airbnb:

• Revisa la regulación de la ciudad y del edificio por escrito.
• Analiza ocupación y tarifa promedio de comparables en la zona con herramientas como AirDNA.
• Calcula todos los gastos (HOA, impuestos, seguros, amueblado, limpieza) y tu ROI real.

La calculadora de rentabilidad de RentaClara te ayuda a ver si los números cierran.

Conoce más sobre el proyecto en cassiamiami.com. ¿Quieres que te ayudemos a analizar esta u otra oportunidad de inversión para Airbnb? Agenda una llamada con nuestro equipo.